Vente Appartement 3 pièces de 42m² - 75017 Paris

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement refait à neuf de 3 pièces de 41,42 m2 loi Carrez, situé dans le quartier recherché des Batignolles. Le bien est composé de 3 lots : - Les 2 premiers lots, d’une surface totale de 31,44 m², comprennent un séjour avec cuisine US équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendant. - Le 3e lot est un studio indépendant de 9,98 m2. Les façades ont été entièrement rénovées récemment, au rdc avec ascenseur, donnant sur une cour privative. L’immeuble est sécurisé par interphone et digicode. Ce bien présente plusieurs axes d’exploitation : - Résidence principale avec possibilité d’avoir un bureau indépendant dans le 3e lot. - Investissement locatif, offrant un rendement estimé à 10,8 % pour des locations à court terme. - Professions libérales, bureaux, commerces. DPE D - Charges : 290 € par mois pour les 3 lots - Taxe foncière : 450 € / an. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun : - Métro : stations La Fourche (ligne 13) et Place de Clichy (lignes 2 et 13). - Train : Gare Pont Cardinet à proximité. Ce bien est commercialisé par Casavo.