Vente Appartement 3 pièces de 55m² - 69001 Lyon

Casavo vous propose à la vente cet appartement esprit loft – Vue Opéra, Lyon 1er Découvrez ce duplex meublé de 60 m² au sol (55 m² Carrez), à l’esprit loft offrant une vue directe sur la place de l’Opéra de Lyon. Situé au pied du métro Hôtel de Ville (lignes A et C) et à proximité immédiate des parkings Opéra et Hôtel de Ville, dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur , cet appartement lumineux a été entièrement réhabilité , mêlant le charme de l’ancien (plafonds à la française, très belle hauteur sous plafond) au confort du neuf. Séjour de plus de 25 m² Cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-linge, vaisselle...) Une chambre principale + une alcôve pouvant faire office de seconde chambre ou coin nuit Un espace bureau idéal en télétravail Nombreux rangements intégrés et placards Salle d’eau moderne avec douche, sèche-serviettes et VMC automatique Prestations haut de gamme L’ensemble de la décoration a été réalisé par un architecte d’intérieur, avec des matériaux et du mobilier de qualité. Un bien polyvalent Idéal pour une résidence principale en plein cœur de Lyon ou un investissement locatif de qualité avec une rentabilité de 4,4 %. Copropriété bien entretenue, digicode, interphone, ascenseur Immeuble de 5 étages, cour intérieur, cave voutée, place vélos. Immeuble traversant Nord Sud Informations complémentaires : Taxe foncière : 1273 € Date du DPE : 17/10/2022 DPE : E (325 kWh/m²/an) – GES : B (10 kg CO2/m²/an) Montant moyen des dépenses indexées sur 2021: 1030 à 1430 € Charges :env. 600 €/an Loyer possible : 1300 € Georisques.gouv.fr Ce bien commercialisé par Casavo