Vente Appartement 3 pièces de 60m² - 95100 Argenteuil

Casavo vous propose à la vente ce charmant 3/4 pièces entièrement rénové avec escalier privatif d'une surface pondérée de 60m² – Boulevard Jeanne d’Arc, Argenteuil Un bien avec beaucoup de cachet, traversant, lumineux, rénové en 2021 (isolation intérieure et peintures toutes neuves !). Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble des années 1930, cet appartement bénéficie d’un escalier privatif menant directement à l’entrée depuis le 3ᵉ étage, garantissant une indépendance et un confort supplémentaires. Description du bien : ✅ Double-séjour agréable et lumineux avec vue dégagée sur rue ✅ Cuisine ouverte, moderne et équipée ✅ Deux chambres confortables ✅ Salle de bain fonctionnelle + WC ✅ Fenêtres changées en 2021 avec double vitrage ✅ Ballon d’eau chaude 150L ✅ Chauffage électrique individuel ✅ Porte blindée serrure 5 points neuve ✅ 74m² de surface habitable (40 m² Carrez) Immeuble et copropriété : Boîtes aux lettres neuves (votées et payées) Parties communes rénovées en décembre 2024 Ravalement réalisé il y a -15 ans Toiture révisée il y a moins d’un an Informations complémentaires : Charges de copropriété (provisions supérieures au réel) : 180 €/mois (incluant syndic, assurance immeuble et eau froide) Taxe foncière : 787 €/an Cet appartement rénové et parfaitement entretenu est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Copropriété de 7 lots principaux, pas de procédure en cours.