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Vente Appartement 3 pièces de 63m² - 44000 Nantes
Nantes
3 pièces
63 m²
1 chambre
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce superbe appartement T2 de 63 m², niché dans une impasse paisible, à seulement quelques pas du Château des Ducs de Bretagne, du quartier Bouffay et de l’effervescence du centre historique de Nantes.
Situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien entièrement rénové, ce bien d’exception séduit dès l’entrée par son caractère unique et ses prestations de charme :
Une grande pièce de vie de 48 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte,
Une hauteur sous plafond de 3,30 m,
Des poutres apparentes, tomettes anciennes, et une cheminée en pierre majestueuse qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique,
Une chambre confortable,
Une salle d’eau moderne avec WC,
Des rangements intégrés.
Emplacement privilégié : au cœur de Nantes, à proximité immédiate de tous les transports (Tram ligne 1, bus C1, C6, 11, 12), des commerces, restaurants, et des lieux culturels emblématiques comme la Cathédrale Saint-Pierre, le Château ou encore Bouffay.
Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l’ancien et confort moderne, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Une visite s’impose pour les amoureux de l’authenticité et de la vie citadine !
Caractéristiques du bien
Général
- Surface loi Carrez63.02 m²Surface habitable66,24 m²
- Pièces3Chambre1
- AscenseurOuiÉtage du bien3ème étage
- État du bienNeuf/refait à neufDate de construction1780
- Taxe foncière1200 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéLumineux
- CuisineÉquipéeOrientationSud - Nord ouest - Sud est
- Orientation séjourSud - Sud estSéjour vueRue
- Salle d’eau1Toilette1
- Travaux faitsBallon eau chaude récentTravaux à prévoirAucun
Extérieur
- FaçadePierre de tailleDate rénov. façade2008
- InterphoneOui
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation247DkWhEP/m²/an
Émission7BkgeqCO2/m²/an
- Type de chauffageIndividuel
Copropriété
- Charges1800 €/anNombre copropriétaires8
- Nombre de lots8Procédure en coursNon
- Travaux récentsAucunTravaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
