- Accueil...
- Nos annonces...
- Annonce 36662...
Vente Appartement 3 pièces de 65m² - 69009 Lyon
Lyon 9ème
3 pièces
65 m²
2 chambres
Exclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 65 m², situé Rue du Sergent Michel Berthet à Lyon 9ème, dans une résidence de 2005 très bien entretenue avec son parc privatif.
Localisation idéale : à proximité des commerces, transports et écoles, dans un environnement calme et verdoyant.
Situé au 1er étage, ce bien se compose de :
Un séjour lumineux donnant sur l'extérieur,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres confortables,
Une salle de bain & Un WC séparé.
Atout majeur : une superbe terrasse de 60 m² exposée Ouest, donnant directement sur le parc de la résidence, sans aucun vis-à-vis.
Confort :
Chauffage au gaz, Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, Appartement orienté intérieur de la résidence parfaitement au calme.
A 5 min à pied du métro D
Informations complémentaires :
Un box fermé est disponible au sous sol en SUS
Charges de copropriété : 103 €/ mois
DPE : C réalisé le 23/05/2025
Taxe foncière : 1176€ / an
Un bien rare dans un cadre serein, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface65 m²Pièces3
- Chambres2AscenseurOui
- Étage du bien1er étageDate de construction2005
- BoxOuiTaxe foncière1176 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageOrientationOuest
- Salle de bain1Toilette1
- Dont toilette séparée1Travaux faitsAucun
- Travaux à prévoirAucun
Extérieur
- Balcon / Terrasse60 m²
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
C
Consommation81BkWhEP/m²/an
Émission14CkgeqCO2/m²/an
- Charges (gaz / électricité)60 €/moisNature du chauffageGaz
- Type de chauffageIndividuel
Copropriété
- Charges103 €/moisProcédure en coursNon
- Travaux récentsAucunTravaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
