Vente Appartement 3 pièces de 65m² - 69009 Lyon

Lyon 9ème

3 pièces

65 m²

2 chambres

370 000 €
5 692 €/m²- Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 65 m², situé Rue du Sergent Michel Berthet à Lyon 9ème, dans une résidence de 2005 très bien entretenue avec son parc privatif. Localisation idéale : à proximité des commerces, transports et écoles, dans un environnement calme et verdoyant. Situé au 1er étage, ce bien se compose de : Un séjour lumineux donnant sur l'extérieur, Une cuisine indépendante, Deux chambres confortables, Une salle de bain & Un WC séparé. Atout majeur : une superbe terrasse de 60 m² exposée Ouest, donnant directement sur le parc de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Confort : Chauffage au gaz, Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, Appartement orienté intérieur de la résidence parfaitement au calme. A 5 min à pied du métro D Informations complémentaires : Un box fermé est disponible au sous sol en SUS Charges de copropriété : 103 €/ mois DPE : C réalisé le 23/05/2025 Taxe foncière : 1176€ / an Un bien rare dans un cadre serein, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface65 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurOui
  • Étage du bien1er étage
    Date de construction2005
  • BoxOui
    Taxe foncière1176 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    OrientationOuest
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse60 m²

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
C
Consommation81BkWhEP/m²/an
Émission14CkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)60 €/mois
    Nature du chauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges103 €/mois
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Thomas

Conseiller Immobilier Indépendant

Lyon

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