Vente Appartement 3 pièces de 63m² - 44000 Nantes

Nantes

3 pièces

63 m²

1 chambre

275 000 €
4 364 €/m²- Honoraires charge vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce superbe appartement T2 de 63 m², niché dans une impasse paisible, à seulement quelques pas du Château des Ducs de Bretagne, du quartier Bouffay et de l’effervescence du centre historique de Nantes. Situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien entièrement rénové, ce bien d’exception séduit dès l’entrée par son caractère unique et ses prestations de charme : Une grande pièce de vie de 48 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, Une hauteur sous plafond de 3,30 m, Des poutres apparentes, tomettes anciennes, et une cheminée en pierre majestueuse qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique, Une chambre confortable, Une salle d’eau moderne avec WC, Des rangements intégrés. Emplacement privilégié : au cœur de Nantes, à proximité immédiate de tous les transports (Tram ligne 1, bus C1, C6, 11, 12), des commerces, restaurants, et des lieux culturels emblématiques comme la Cathédrale Saint-Pierre, le Château ou encore Bouffay. Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l’ancien et confort moderne, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Une visite s’impose pour les amoureux de l’authenticité et de la vie citadine !
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez63.02 m²
    Surface habitable66,24 m²
  • Pièces3
    Chambre1
  • AscenseurOui
    Étage du bien3ème étage
  • État du bienNeuf/refait à neuf
    Date de construction1780
  • Taxe foncière1200 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineÉquipée
    OrientationSud - Nord ouest - Sud est
  • Orientation séjourSud - Sud est
    Séjour vueRue
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Travaux faitsBallon eau chaude récent
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadePierre de taille
    Date rénov. façade2008
  • InterphoneOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation247DkWhEP/m²/an
Émission7BkgeqCO2/m²/an
  • Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges1800 €/an
    Nombre copropriétaires8
  • Nombre de lots8
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Alexis

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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