Vente Appartement 4 pièces de 101m² - 92270 Bois-Colombes

Casavo vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ – Bois-Colombes – 4 pièces bourré de CHARME avec POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. Découvrez ce coup de cœur de 4 pièces, niché au dernier étage d’un immeuble typique des années 1930, plein de cachet et idéalement situé Rue de l’Abbé Jean Glatz, à deux pas des commodités et des transports. Surface habitable : 101 m² (dont 68 m² Carrez) 4e étage sans ascenseur avec entrée privative depuis le 3e Ce bien traversant (expositions Nord-Est / Sud-Ouest) baigné de LUMIÈRE se compose de : - Un double séjour chaleureux avec cheminées, vue dégagée et hauteur sous plafond jusqu’à 4,35 m ! - Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos dîners entre amis - Deux chambres cosy avec rangements - Une salle d’eau moderne - Un WC séparé avec lave-mains et espace buanderie - Une mezzanine avec velux ✨ Charme de l’ancien au rendez-vous : parquet en chêne massif d’origine, poutres apparentes, cheminées (séjour : fonctionnelle - chambres : décoratives…) Un grenier attenant de 20 m² est accessible par un escalier de meunier, avec possibilité d’ouverture pour agrandir l’espace de vie (devis existant à 6 000 € pour un escalier en dur – projet déjà réalisé avec succès dans l’immeuble). ️ Chauffage au gaz, double vitrage sur toutes les fenêtres, petite copropriété bien tenue, faibles charges (75 €/mois), taxe foncière très raisonnable (782 €/an). + 2 caves complètent ce bien. Toutes commodités à proximité (-10/15min à pieds) : écoles, commerces, gare (lgne J : St Lazare en 10min - métro ligne 15 en 2030). Un bien RARE sur le secteur, alliant le charme de l’ancien, une vue dégagée et un potentiel d’agrandissement unique. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 350 € et 3 230 € (prix moyen des énergies, indexé sur les années 2021 à 2023 – abonnements compris). Copropriété de 7 lots principaux. Aucune procédure en cours.