Vente Appartement 4 pièces de 106m² - 74940 Annecy

Casavo vous propose à la vente ce magnifique appartement de 106 m², entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, situé dans le quartier très prisé d'Albigny. À seulement 100 mètres de la plage et des commerces locaux, cet appartement allie confort moderne et emplacement idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie annécienne. Niché au cœur de la Résidence du Parc, une copropriété recherchée pour son emplacement et son jardin arboré réservé aux résidents, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la proximité immédiate du lac, des commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, supérette, magasin bio, boucherie, crèmerie), des écoles, des arrêts de bus et d'une piste cyclable. Caractéristiques de l'appartement : - Pièce de vie lumineuse : un vaste espace de vie de 45 m² baigné de lumière, orienté Est-Ouest et donnant sur une terrasse - Cuisine ouverte haut de gamme : entièrement équipée, avec cave à vin intégrée - Trois chambres spacieuses : Comprenant une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau et balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur le parc, l’Hôtel Impérial et le lac d'Annecy. Les deux autres chambres mesurent 12 m² et 10,5 m² . - Terrasse de 13 m² : Avec une vue imprenable sur le Mont Veyrier, idéal pour vos soirées d'été. - Accès à une terrasse rooftop partagée : Au 7ème étage, offrant une vue spectaculaire sur le lac, parfaite pour profiter de la Fête du Lac, d'un apéritif ou d'une séance de bronzage en toute intimité. Prestations supplémentaires : - Performance énergétique : ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur réalisés récemment permettant une excellente performance énergétique pour ce logement - Rangements sur mesure : Nombreux dressings et espaces de rangement réalisés sur mesure avec des matériaux de qualité. - Parking sécurisé : Résidentiel et sécurisé par des barrières automatiques, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. - Grande cave de 10 m² : Pour un stockage supplémentaire. - Options de location d'un box : Possibilité de louer un garage/box fermé au sous-sol ainsi qu’une cave supplémentaire. Ce bien rare, situé dans l'un des plus beaux quartiers d'Annecy, est une opportunité unique à ne pas manquer. Coup de cœur garanti ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est commercialisé par Casavo.