Vente Appartement 4 pièces de 68m² - 69560 Sainte-Colombe

Casavo vous propose à la vente Appartement T4 lumineux et traversant à Sainte-Colombe (69560) - Investissement locatif idéal. Descriptif de l’appartement : Superficie: 67,96 m2 loi Carrez ou 77,62 M2 au sol Entrée et dégagement : 6 m² environ Séjour : 18 m² environ avec balcon orienté Ouest – parfait pour profiter du soleil couchant Cuisine : 9 m² environ avec un cellier, offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de Pipet et le Théâtre Antique de Vienne Chambres : 3 chambres de 9 et 10 m² environ, idéales pour une famille ou un bureau Salle d’eau et toilettes séparées Équipements supplémentaires : Chauffage individuel au gaz Cave et place de parking extérieure libre Atouts principaux : Luminosité optimale grâce à sa double exposition Calme et tranquillité dans une résidence entretenue Espace aéré avec une vue dégagée Proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, et des écoles (collège, lycée à moins de 15 min à pied).Un bien idéal pour un investissement sécurisé avec une rentabilité garantie grâce à la présence d'une locataire stable. Informations légales : Dépenses énergétiques: entre 1180 et 1630€ prix moyen indexés au 1/01/ 2021 Taxe foncière: 650 € Immeuble de 1970 de 4 étages copropriété de 30 lots et de 20 lots annexes Charges de Copropriété: 1320 €/an Charges mensuelles : 110 € Classe énergétique : E (246) / Classe climat : E (52) Aucune procédure en cours dans la copropriété Les plafonds des caves ont été isolés. Le bien est soumis à des risques naturels et technologiques, consultez www.georisques.gouv.fr pour plus d'informations. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter cet appartement ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et convenir d’une visite Ce bien est commercialisé par Casavo.