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Vente Appartement 4 pièces de 79m² - 44000 Nantes
Nantes
4 pièces
79 m²
2 chambres
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement traversant de 79 m², situé au cœur du centre historique de Nantes, à deux pas du Château des Ducs de Bretagne, de la Cathédrale et du quartier Bouffay.
Niché au 1er étage d’une petite copropriété, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et sa salle à manger sur parquet et une cuisine séparée offrant un bel espace à réaménager selon vos envies.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres spacieuses dont une donnant sur cour, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
En bonus, vous bénéficierez d’une cave et son grenier, parfaits pour le rangement.
Cet emplacement privilégié vous assure un accès immédiat aux commerces, aux transports (notamment la ligne 1 du tramway, et bus C1, C6, 11, 12), et à la richesse culturelle et patrimoniale de la ville.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien au fort potentiel saura séduire les amateurs de charme ancien et les amoureux du centre-ville.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface loi Carrez79 m²Surface habitable80,50 m²
- Pièces4Chambres2
- AscenseurNonÉtage du bien1er étage
- État du bienBon étatTaxe foncière1750 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéLumineux
- CuisineIndépendanteOrientationEst - Ouest
- Orientation séjourOuestSéjour vueRue
- Salle de bain1Toilette1
- Travaux faitsAucunTravaux à prévoirAucun
Extérieur
- FaçadeEnduitCaveOui
- Surface de la cave5 m²InterphoneOui
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation277EkWhEP/m²/an
Émission54EkgeqCO2/m²/an
- Nature du chauffageGazType de chauffageIndividuel
Copropriété
- Charges1300 €/anProcédure en coursNon
- Travaux récentsAucunTravaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
