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Vente Appartement 4 pièces de 80m² - 44100 Nantes
Nantes
4 pièces
80 m²
3 chambres
NouveautéExclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce bel appartement baigné de lumière, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, nichée au cœur du quartier Petit bois, très apprécié pour sa tranquillité. Vous profiterez ici d’un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et transports des places Canclaux, Mellinet et Zola.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la vue dégagée et la luminosité traversante de ce bien d’environ 80 m², idéalement agencé.
L'appartement se compose d’un séjour accueillant , d’une cuisine ouverte et moderne avec sa buanderie, de trois belles chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements complètent ce bien dans lequel vous n'avez qu'à poser vos valises.
Un balcon exposé sud ouest vous offre un espace extérieur privatif agréable et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours.
Un garage privatif, une cave et un jardin partagé viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Un lieu de vie idéal pour profiter d’un environnement calme, tout en bénéficiant du confort d’une vie de quartier dynamique et pratique.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface loi Carrez80.11 m²Surface habitable80,49 m²
- Pièces4Chambres3
- AscenseurNonÉtage du bien3ème étage
- État du bienBon étatDate de construction1960
- BoxOuiTaxe foncière1609 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéLumineux
- CuisineÉquipéeOrientationNord est - Sud ouest
- Orientation séjourSud ouestSéjour vueRue
- Salle de bain1Toilette1
- Dont toilette séparée1Travaux faitsRénovation complète en 2020
- Travaux à prévoirAucun
Extérieur
- Balcon / Terrasse3 m²FaçadeEnduit
- Date rénov. façade2022CaveOui
- Surface de la cave4 m²InterphoneOui
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation174CkWhEP/m²/an
Émission50DkgeqCO2/m²/an
- Nature du chauffageFuelType de chauffageCollectif
- ChauffageMural
Copropriété
- Charges860 €/trimestreNombre copropriétaires11
- Procédure en coursNonTravaux récentsfaçade et toiture en 2022
- Travaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
