Vente Appartement 4 pièces de 82m² - 69008 Lyon

Lyon 8ème

4 pièces

82 m²

3 chambres

333 500 €
4 067 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
NouveautéExclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement à Lyon 8ᵉ, sur la route de Vienne ! Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82m² idéal pour une famille, situé dans le secteur prisé du 8ᵉ arrondissement de Lyon. L'espace se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Traversant et baigné de lumière, ce bien dispose également d'une loggia ouverte exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur une cour intérieure avec jardin. En parfait état, les peintures viennent d'être refaites, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une cave complète les prestations de cet appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue. Vous avez par ailleurs la possibilité d'acquérir un box de 13m² en sus, afin de parfaire ce bien. Dans une résidence calme et agréable, vous apprécierez la proximité des commerces et des commodités. Transports : A 2 min du Bus C12 et à 10 min du Bus C35 Tramway T4 et T6 à proximité Les charges trimestrielles 394 € Gaz/Électricité : 980 €/an Taxe foncière : 1058 € DPE : C Réalisé le 07/06/2024 Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché !
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface82 m²
    Pièces4
  • Chambres3
    AscenseurOui
  • Étage du bien4ème étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1988
    BoxOui
  • Taxe foncière330 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineÉquipée
    OrientationSud
  • Orientation séjourSud
    Séjour vueCour
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • CaveOui
    Surface de la cave3 m²
  • InterphoneOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
C
Consommation136CkWhEP/m²/an
Émission29CkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)100 €/mois
    Nature du chauffageGaz
  • Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges394 €/trimestre
    Nombre copropriétaires67
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Thomas

Conseiller Immobilier Indépendant

Lyon

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