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Vente Appartement 4 pièces de 89m² - 44100 Nantes
Nantes
4 pièces
89 m²
2 chambres
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement de quatre pièces de 89 m², situé au cœur du quartier Canclaux - Mellinet.
Logé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement rénové en 2014 comprend une entrée avec pièce de rangement et placards, une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, et une cuisine neuve, aménagée et équipée.
Le coin nuit est composé de deux belles chambres sur parquet, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, d'une cave et d'un local à vélos.
L'emplacement du bien permet un accès rapide aux différents commerces de proximité, aux écoles, collèges et lycées, et aux transports en commun (tram ligne 1 accessible en 5 minutes).
Fibre, confort gaz (chaudière changée en 2023), volets électriques, nombreux rangements.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface89 m²Pièces4
- Chambres2AscenseurOui
- Étage du bien6ème étageÉtat du bienBon état
- Date de construction1970ParkingOui
- Taxe foncière1449 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéTrès lumineux
- CuisineIndépendante - ÉquipéeOrientationOuest - Nord ouest - Sud ouest
- Orientation séjourOuestSalle de bain1
- Toilette1Dont toilette séparée1
- Travaux faitsChaudière de l'immeuble neuve + compteurs individuels pour le chauffage Cuisine neuveTravaux à prévoirAucun
Extérieur
- FaçadeEnduitCaveOui
- Surface de la cave6 m²ParkingIntérieur
- Place parking1InterphoneOui
- DigicodeOui
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation175CkWhEP/m²/an
Émission38DkgeqCO2/m²/an
- Charges (gaz / électricité)39 €/moisNature du chauffageGaz
- Type de chauffageCollectifChauffageMural
Copropriété
- Charges2800 €/anProcédure en coursNon
- Travaux récentsChaudière collective de 2023Travaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation