Vente Appartement 4 pièces de 89m² - 44100 Nantes

Nantes

4 pièces

89 m²

2 chambres

399 900 €
4 493 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement de quatre pièces de 89 m², situé au cœur du quartier Canclaux - Mellinet. Logé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement rénové en 2014 comprend une entrée avec pièce de rangement et placards, une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, et une cuisine neuve, aménagée et équipée. Le coin nuit est composé de deux belles chambres sur parquet, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, d'une cave et d'un local à vélos. L'emplacement du bien permet un accès rapide aux différents commerces de proximité, aux écoles, collèges et lycées, et aux transports en commun (tram ligne 1 accessible en 5 minutes). Fibre, confort gaz (chaudière changée en 2023), volets électriques, nombreux rangements. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface89 m²
    Pièces4
  • Chambres2
    AscenseurOui
  • Étage du bien6ème étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1970
    ParkingOui
  • Taxe foncière1449 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationOuest - Nord ouest - Sud ouest
  • Orientation séjourOuest
    Salle de bain1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsChaudière de l'immeuble neuve + compteurs individuels pour le chauffage Cuisine neuve
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeEnduit
    CaveOui
  • Surface de la cave6 m²
    ParkingIntérieur
  • Place parking1
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation175CkWhEP/m²/an
Émission38DkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)39 €/mois
    Nature du chauffageGaz
  • Type de chauffageCollectif
    ChauffageMural

Copropriété

  • Charges2800 €/an
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsChaudière collective de 2023
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Alexis

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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