Vente Appartement 4 pièces de 80m² - 44100 Nantes

Nantes

4 pièces

80 m²

3 chambres

330 000 €
4 119 €/m²- Honoraires charge l’acquéreur
NouveautéExclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce bel appartement baigné de lumière, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, nichée au cœur du quartier Petit bois, très apprécié pour sa tranquillité. Vous profiterez ici d’un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et transports des places Canclaux, Mellinet et Zola. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la vue dégagée et la luminosité traversante de ce bien d’environ 80 m², idéalement agencé. L'appartement se compose d’un séjour accueillant , d’une cuisine ouverte et moderne avec sa buanderie, de trois belles chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements complètent ce bien dans lequel vous n'avez qu'à poser vos valises. Un balcon exposé sud ouest vous offre un espace extérieur privatif agréable et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Un garage privatif, une cave et un jardin partagé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie idéal pour profiter d’un environnement calme, tout en bénéficiant du confort d’une vie de quartier dynamique et pratique.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez80.11 m²
    Surface habitable80,49 m²
  • Pièces4
    Chambres3
  • AscenseurNon
    Étage du bien3ème étage
  • État du bienBon état
    Date de construction1960
  • BoxOui
    Taxe foncière1609 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineÉquipée
    OrientationNord est - Sud ouest
  • Orientation séjourSud ouest
    Séjour vueRue
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsRénovation complète en 2020
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse3 m²
    FaçadeEnduit
  • Date rénov. façade2022
    CaveOui
  • Surface de la cave4 m²
    InterphoneOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation174CkWhEP/m²/an
Émission50DkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageFuel
    Type de chauffageCollectif
  • ChauffageMural

Copropriété

  • Charges860 €/trimestre
    Nombre copropriétaires11
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsfaçade et toiture en 2022
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Raphaelle

Conseillère Immobilier Indépendante

Nantes

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