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Vente Appartement 5 pièces de 111m² - 75013 Paris
Paris 13ème
5 pièces
111 m²
3 chambres
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente, aux Gobelins et à quelques pas du Ve arrondissement, ce bel appartement de 111 m² qui coche toutes les cases pour une famille en quête d’espace et de cachet.
Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien cossu et parfaitement entretenu, ce bien se distingue par de très beaux volumes et un potentiel rare dans le quartier.
Le plan est pensé pour une vie de famille : un double séjour lumineux de 43 m², une cuisine indépendante, trois grandes chambres dont deux au calme absolu sur jardin, deux WC, une salle de bains, et la possibilité de créer une véritable suite parentale avec salle d’eau.
Traversant (Nord-Ouest / Sud-Est), il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis et de trois portes-fenêtres côté séjour, qui baignent la pièce de lumière.
L’ensemble est à rénover intégralement : une opportunité de repenser les volumes selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien au charme préservé.
Vous serez séduit par les éléments d’époque : parquet massif, moulures, quatre cheminées en marbre, et une belle hauteur sous plafond.
Autre atout rare : professions libérales autorisées, grâce à une double entrée indépendante.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Charges de copropriété : 292 € / mois
Taxe foncière : 1970 € / an
Une vraie opportunité familiale dans un quartier vivant, recherché, à la frontière du Ve. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface111 m²Pièces5
- Chambres3AscenseurOui
- Étage du bien1er étageÉtat du bienÀ rénover
- Date de construction1890Taxe foncière1968 €/an
Intérieur
- FenêtresSimple vitrageLuminositéLumineux
- CuisineIndépendanteOrientationSud - Nord est
- Orientation séjourNord estSéjour vueRue
- Salle de bain1Salle d’eau1
- Toilettes2Dont toilette séparée1
- Travaux faitsAucunTravaux à prévoirAucun
Extérieur
- FaçadePierre de tailleCaveOui
- InterphoneOuiDigicodeOui
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation238DkWhEP/m²/an
Émission51EkgeqCO2/m²/an
- Nature du chauffageGazType de chauffageIndividuel
Copropriété
- Charges1040 €/trimestreNombre de lots20
- Procédure en coursNonTravaux récentsAucun
- Travaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
