Vente Appartement 5 pièces de 98m² - 75009 Paris

Casavo vous propose à la vente ce bel appartement de 98 m², idéalement situé Rue Lafayette, au cœur du 9ᵉ arrondissement, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Paris. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle : chaque pièce bénéficie d’une ou plusieurs fenêtres, assurant une clarté constante tout au long de la journée. L’appartement s’organise autour d’une entrée distribuant un vaste double séjour, deux grandes chambres de 24,67 m² et 21,49 m², une cuisine indépendante à rénover, une salle de bain avec toilette. Le mur non porteur entre les deux chambres offre la possibilité d’ouvrir ou de repenser les volumes selon vos envies. Resté dans son jus, l’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un potentiel considérable, notamment pour une résidence principale élégante, un investissement patrimonial ou l’installation d’une profession libérale (architecte, avocat, consultant...). L’immeuble dispose d’une cour intérieure pratique pour stationner vélos ou poussettes, les parties communes sont impeccables, et une cave spacieuse de 14 m² vient compléter ce bien. À quelques minutes de la Gare Saint-Lazare, de l’Opéra ou du Printemps Haussmann, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel, au cœur d’un quartier vivant, commerçant et culturel, parfaitement desservi par les transports. Les charges de copropriété s’élèvent à 4710 € par an, la taxe foncière à 1 400 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo.