Vente Maison 5 pièces de 113m² - 38780 Estrablin

Casavo vous propose à la vente : Maison T5 construite en 2015, de 113 m2 à 15 minutes de Vienne, 35 minutes de Lyon, à deux minutes de tous les commerces, cabinet médical, et tous les services de proximité Arrêt de bus à proximité : Bus de ville et bus à la demande. Très belles prestations. BON DIAGNOSTIC ENERGETIQUE. QUARTIER CALME. 4 CHAMBRES *Photos pros, Visite Virtuelle et accès au plan détaillé disponible ce soir Description : Mesures certifiées plan diagnostic Surface habitable totale: 113,46 m2 Surface au sol totale : 114,37 m2 Au rez-de-chaussée Toutes les pièces du RDC ont un accès direct aux extérieurs . Une entrée de 7,61 m2 . Un WC indépendant de 1, 35 m2 . Grande pièce de vie de 44, 74 m2 . Un séjour salle à manger de 28,95 m², . Une cuisine indépendante de 15,79 m² avec accès direct( baie vitrée) sur une grande terrasse de 40 m², bien orientée. . Une chambre 1 au RDC de 12,39 m2 . Un garage attenant de 17, 9 m2 avec porte de garage électrique . Une buanderie de 4, 09 m2 Le petit plus : accroche rideaux sur mesure A l'étage: .Un palier de 2, 19 m2 .Une chambre de 12,33 m2 .Une chambre de 14, 56 m2 .Une chambre de 12, 01 m2 .Une Salle de bain de 7, 19 m2 avec baignoire Extérieur :282 m2. . Simple d'entretien : Pelouse synthétique . 2 terrasses carrelées . 2 pergolas . Cabane de Jardin Orientation : cuisine orientée ouest Prestations Techniques :BON DPE : B/A . Menuiseries PVC double vitrage, fenêtres battantes . Volets roulants électriques, . Tout-à-l’égout, . Chauffage performant Pompe à chaleur (DPE en B). PAC AIR EAU électrique avec programmateur pièce par pièce . Ballon eau chaude 190 litres . Isolation très bonne . Toiture isolée . Plancher chauffant . VMC SF HYGRO A . Hauteur moyenne sous plafond : 2, 5 m . Mur bloc béton creux Informations énergétiques : Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an DPE réalisé le 19/05/2025 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 700 € et 960 € (sur les années 2021-2023, abonnements compris). Taxe foncière : est de 1005 e Visites & organisation: Pour une expérience simple et personnalisée, Réservez directement votre créneau de visite sur le site de CASAVO (agenda en ligne 24h/24). Je prendrai contact avec vous pour confirmer la date et répondre à vos questions. Andéol Bonnefoy Nous vous offrons une expérience d'achat sécurisée et accompagnée à chaque étape de votre projet immobilier Ce bien est commercialisé par Casavo