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Vente Maison 5 pièces de 125m² - 95100 Argenteuil
Argenteuil
5 pièces
125 m²
4 chambres
NouveautéExclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente en EXCLUSIVITE : Maison familiale avec grand jardin et terrasse à Argenteuil – Quartier Coteaux.
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces d'une superficie d'environ 125m², idéalement située dans un secteur pavillonnaire recherché d’Argenteuil, Rue de Morifosse. Un véritable havre de paix, à l’abri des regards et du tumulte urbain.
Un cadre de vie privilégié :
Derrière le portail, découvrez une maison pleine de charme, construite en 1945, agrandie au début des années 2000, et parfaitement entretenue. L'entrée se fait par un sas en rez-de-chaussée surélevé.
- Agencement fonctionnel et volumes généreux :
Un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis
Une cuisine indépendante, entièrement équipée
4 chambres confortables avec rangements intégrés, dont une en rez-de-chaussée avec coin buanderie
Une salle d’eau moderne, 2 WC (dont un séparé)
Double vitrage, volets PVC (motorisés Buddendorf au RDC) et chauffage au gaz assurent confort et efficacité énergétique
- Extérieurs pensés pour la détente :
Profitez d’un vaste terrain de plus de 600 m², en partie arboré (noisetier, glycine…), sans vis-à-vis.
Une grande terrasse de 50 m² vous attend pour vos repas d’été, avec barbecue en pierre intégré.
Un grand garage et un solide abri de jardin de 12 m² complètent le tout.
Les + :
Exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée
Vue dégagée, aucun vis-à-vis
Environnement calme et verdoyant, véritable cocon de tranquillité
Taxe foncière raisonnable : 2 100 €/an
À visiter sans tarder ! Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de verdure, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface125 m²Pièces5
- Chambres4Nombre d’étages1
- État du bienBon étatDate de construction1945
- ParkingOuiTaxe foncière2103 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéLumineux
- CuisineIndépendante - ÉquipéeOrientationEst - Ouest
- Orientation séjourEstSéjour vueJardin
- Salle d’eau1Toilettes2
- Dont toilette séparée1Travaux faitstoiture refaite complètement en 2000 électricité refaite en 2000
- Travaux à prévoirAucun
Extérieur
- Terrain607 m²Date rénov. façade2003
- Places parking2
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation182DkWhEP/m²/an
Émission39DkgeqCO2/m²/an
- Charges (gaz / électricité)297 €/moisNature du chauffageGaz
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
