Vente Maison 6 pièces de 103m² - 92230 Gennevilliers

Gennevilliers

6 pièces

103 m²

4 chambres

635 000 €
6 165 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cette maison de 6 pièces développant une surface habitable de 125 m², localisée Rue François Boucher, Gennevilliers. Au sein d'un quartier très calme et familial, cette maison individuelle de 2004 se compose ainsi : - RDC : entrée avec placard, WC, cuisine US équipée et séjour donnant sur jardin - 1er étage : 3 chambres dotées de placards pu armoires, une salle de bain et un WC - 2e étage : une suite parentale avec très grand dressing, une salle d'eau et un WC - un grenier bien isolé Vous serez charmé par son jardin arboré (olivier, cerisier, poirier, groseiller, noisetier...) et sa terrasse de 22m² accessible depuis le séjour et le côté de la maison. Le garage carrelé est actuellement utilisé en buanderie et espace de stockage. Il est tout à fait possible de lui rendre facilement son utilisation primaire, ou même de créer une pièce de vie additionnelle. Deux places de parking et une cabane de jardin (11m²) complètent ce bien. On aime tout particulièrement : - la maison bien entretenue (toiture et façade nettoyées il y a -2 ans, chaudière à condensation remplacée il y a -3 ans) - la double exposition nord/sud qui vous permet de vous installer où bon vous semble selon le moment de la journée et la météo - l'absence de vis-à-vis - les fenêtres dans chaque pièce d'eau - les commodités à proximité : écoles, parcs et jardins, centre commercial, place du village avec son marché 3x/semaine à -10min - à -5min de la station Timbaud (T1) et -10min de Gennevilliers (RER C) Venez la découvrir sans plus attendre ! Vous pourrez en profiter d'ici la fin de l'été ! Taxe foncière : 1320€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez103 m²
    Surface habitable125 m²
  • Pièces6
    Chambres4
  • Nombre d’étages3
    État du bienBon état
  • Date de construction2004
    ParkingOui
  • Taxe foncière1320 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    CuisineAméricaine - Équipée
  • Orientation séjourNord - Sud
    Séjour vueJardin
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilettes3
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain220 m²
    ParkingIntérieur
  • Places parking2

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
C
Consommation132CkWhEP/m²/an
Émission25CkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)200 €/mois
    Nature du chauffageGaz

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Audrey

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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