Vente Maison 6 pièces de 120m² - 93190 Livry-Gargan

Casavo vous propose à la vente: À VENDRE – QUARTIER VAUBAN : 2 MAISONS INDIVIDUELLES SUR UNE PARCELLE DE 499 m² Idéal grande famille ou investisseur – Rentabilité locative potentielle : 9-10% Situé à deux pas du parc Lefebvre, ce bien rare se compose de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace indépendant, colocation ou location meublée. MAISON PRINCIPALE (65 m²) : Séjour lumineux de 34 m² avec cuisine équipée (piano de cuisson). 2 chambres + combles aménagées (idéales bureau ou espace détente). Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. DÉPENDANCE À RAFRAÎCHIR : Séjour spacieux 25 m² avec baie vitrée. 2 chambres, cuisine, salle d'eau, WC séparé. CONFORT & EXTÉRIEUR : ✅ Isolation récente (2024) sur les deux bâtiments. ✅ Jardin arboré sans vis-à-vis, puits fonctionnel sur la parcelle. ✅ Cour privative avec stationnement 4 véhicules. POTENTIEL LOCATIF : Colocation meublée possible avec 4 chambres louées entre 450 € et 700 € chacune. Revenus estimés : 2 800 €/mois – 33 600 €/an. Rentabilité brute : 9-10%. Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif optimisé! Contactez-moi pour plus d'infos et une visite ! Ce bien est commercialisé par Casavo.