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Vente Maison 6 pièces de 150m² - 44880 Sautron
Sautron
6 pièces
150 m²
4 chambres
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cette maison familiale spacieuse et lumineuse aux portes de Nantes, à Sautron.
À seulement quelques pas du charmant bourg de Sautron, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² habitables, nichée sur un beau terrain arboré de 930 m².
Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette maison à étages offre de beaux volumes, une distribution intelligente des pièces et un fort potentiel de personnalisation. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche de Nantes.
Les atouts de cette maison :
Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial : une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un espace nuit indépendant avec une grande chambre de 20 m², un bureau, une salle d’eau, WC séparé… avec la possibilité d’y créer une véritable suite parentale.
À l’étage : trois belles chambres (10, 12 et 15 m²) avec rangements, une salle de bain, un WC séparé, et un grenier.
Un sous-sol complet et carrelé : garage de 37 m², buanderie, cave et chaufferie, parfait pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet.
Un extérieur charmant et intime : grande parcelle close et verdoyante de 930 m², terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, cabanon de jardin.
Un environnement privilégié :
À deux pas des écoles, commerces, transports et commodités.
Cadre de vie calme et familial, à moins de 20 minutes du centre de Nantes.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface loi Carrez150 m²Surface habitable175 m²
- Pièces6Chambres4
- Nombre d’étages2État du bienBon état
- Date de construction1974ParkingOui
- Taxe foncière1945 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéLumineux
- CuisineIndépendante - ÉquipéeOrientationSud - Sud ouest
- Orientation séjourSud - Sud ouestSéjour vueJardin
- Salle de bain1Salle d’eau1
- Toilettes2Dont toilettes séparées2
- Travaux faitsAucunTravaux à prévoirAucun
Extérieur
- Terrain932 m²FaçadeEnduit
- CaveOuiParkingIntérieur
- Places parking4
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation177CkWhEP/m²/an
Émission38DkgeqCO2/m²/an
- Nature du chauffageGaz
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
