Vente Maison 9 pièces de 306m² - 44700 Orvault

Casavo vous propose à la vente, à proximité des commodités (tramway L3, commerces et écoles) cette maison de 306 m² située dans une impasse privée, offrant un cadre de vie rare, alliant calme, confort et modernité. Implantée sur un terrain de 1100 m² avec piscine, elle vous garantit une qualité de vie inégalé. Cette maison se compose d'une entrée cathédrale qui dessert un salon spacieux avec sa cheminée et un séjour lumineux grâce à ses multiples baies vitrées. Une cuisine aménagée et équipée jouxte la buanderie poursuivi d'une cave. Le rez-de-chaussée est complété d'une suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative. À l’étage, la vaste mezzanine avec placards aménagés accueille un espace billard et détente. Elle distribue quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative et une salle de bain. Un bureau avec rangements et un grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, pour répondre à tous vos besoins. À l’extérieur, le jardin parfaitement exposé et clos vous invite à la détente autour de sa piscine chauffée par pompe à chaleur. Chauffage au sol, aspiration centralisée, prise de recharge pour véhicule électrique et garage avec portail automatisé viennent parfaire cette maison. Un bien d'exception qui saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa situation idéale. DPE C, GES C, estimation des coûts annuels : entre 2 860 € et 3 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est commercialisé par Casavo.